Waar moet ik op letten als ik mijn woning of gebouw tijdelijk
verhuur?


Uw woning of gebouw staat al een tijd te koop en u wilt uw woning of gebouw tot

het moment van verkoop tijdelijk verhuren? Dan zijn er een aantal dingen waar u

op moet letten.

Tijdelijke verhuur mag namelijk niet zomaar

. Daar zijn

regels en risico’s aan verbonden.

1    Allereerst heeft u toestemming nodig van uw hypotheekverstrekker. Neem

contact op met uw hypotheekverstrekker of zij tijdelijke verhuur toestaan.

2    Als u toestemming heeft van uw hypotheekverstrekker, dan kunt u bij uw

gemeente een vergunning aanvragen voor tijdelijke verhuur op basis van

de Leegstandswet.

3   Kijk goed naar de verzekeringen die u heeft afgesloten voor uw woning of

gebouw en geef aan uw verzekeraar door dat uw woning of gebouw

tijdelijk verhuurd wordt. Dit kan gevolgen hebben voor de dekking en de

premie die u betaalt. Als u dit niet doorgeeft, kan het zijn dat u geen

dekking meer heeft.


Welke aandachtspunten zijn er bij tijdelijke verhuur?

Ga niet met iedereen in zee. Regel de verhuur via een makelaar. Hij zorgt

voor betrouwbare huurders.

Sluit via de makelaar een schriftelijke tijdelijke huurovereenkomst af

volgens een van de gebruikelijke modellen.

Vraag altijd om een goede identificatie en bewaar een kopie hiervan bij de

overeenkomst.

Zorg er ook voor dat uw huurder u betaalt via een Nederlandse

bankrekening en niet contant.

Het is verdacht als iemand de huur voor een langere periode, bijvoorbeeld

een half jaar, vooruit betaalt.

Zorg voor een periodieke controle zodat u kunt controleren of de huurder

het huis volgens de gemaakte afspraken gebruikt.

Waarom is het belangrijk dat u goed oplet bij de tijdelijke verhuur?

Beperk de kans op schade. Als uw woning schade heeft opgelopen,

verkleint dit de kans op verkoop en vermindert het de waarde van uw

woning.

U voorkomt dat een huurder uw woning misbruikt voor duistere praktijken.

Denkt u bijvoorbeeld aan een hennepkwekerij.


Moet ik aan de verzekeraar doorgeven dat ik mijn woning of gebouw
tijdelijk verhuur?


Ja, dit moet u aan uw verzekeraar doorgeven. Als u uw woning of gebouw tijdelijk

verhuurt, kan dit gevolgen hebben voor uw verzekeringen. Het kan zijn dat u niet

meer voor alle risico’s verzekerd bent. Of dat u een hogere premie gaat betalen.

Als u niet aan uw verzekeraar doorgeeft dat u de woning of uw gebouw tijdelijk

verhuurt, dan kan het zijn dat u geen dekking meer heeft.


Is mijn inboedel verzekerd door mijn inboedelverzekering als ik mijn
woning tijdelijk verhuur?


Nee, dit is niet automatisch geregeld. Neem hiervoor contact op met uw

verzekeraar om hier afspraken over te maken. Beschadiging of misschien wel

diefstal van uw spullen door huurders is een vervelend risico. Dat wilt u eigenlijk

niet meemaken. Uw verzekeraar wil u graag verzekeren, maar niet tegen schade

die je kunt verwachten of die voorkomen had kunnen worden.


Is mijn woning of gebouw verzekerd door mijn opstalverzekering als
ik mijn woning of gebouw tijdelijk verhuur?


Nee, dit is niet automatisch geregeld. Neem hiervoor contact op met uw

verzekeraar om hier afspraken over te maken. Als u niet doorgeeft dat u de

woning of uw gebouw tijdelijk verhuurt, dan kan het zijn dat u geen dekking meer

heeft.


Dekt mijn aansprakelijkheidsverzekering mij nog wel als ik mijn
woning of gebouw tijdelijk verhuur

?


Nee, dit is niet automatisch geregeld. Neem hiervoor contact op met uw

verzekeraar om hier afspraken over te maken. Bij tijdelijke verhuur krijgt u te

maken met heel veel (juridische) regels. U bent verzekerd voor uw dagelijkse

bezigheden en activiteiten. Tijdelijke verhuur is dat meestal niet en u bent hier

dus niet automatisch voor verzekerd.


Dekt mijn rechtsbijstandverzekering mij nog wel als ik mijn woning
of gebouw tijdelijk verhuur?


Nee, dit is niet automatisch geregeld. Neem hiervoor contact op met uw

verzekeraar om hier afspraken over te maken. Bij tijdelijke verhuur krijgt u te

maken met heel veel (juridische) regels. U bent verzekerd voor uw dagelijkse

bezigheden en activiteiten. Tijdelijke verhuur is dat meestal niet en u bent hier

dus niet automatisch voor verzekerd

.